Điểm cần quan tâm khi lấy Chi phí thuê nhà của cá nhân vào chi phí của Doanh nghiệp như thế nào cho hợp lý

Danh nghiệp các bạn thuê nhà của cá nhân làm trụ sở công ty/ địa điểm kinh doanh, để được tính vào chi phí được trừ khi tính thuế TNDN, các bạn cần chứng từ gì, hợp đồng có công chứng hay không và bắt buộc phải có hóa đơn hay không.

Dịch Vụ Kế Toán Cát Phượng sẽ gửi đến bạn những điểm mới sau, các bạn tham khảo:

*Chi phí thuê nhà để được tính vào chi phí hợp lý theo Khoản 2.5, Điều 4, TT 96/2015/TT-BTC :
       TH 1: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán
       TH 2: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán + Chứng từ nộp thuế (Nếu hợp đồng quy định bên  thuê nộp thuế thay)
      TH 3: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán + Chứng từ nộp thuế (Nếu giá thuê chưa bao gồm VAT + TNCN & DN nộp thay thì chi phí được trừ bao gồm cả tiền thuế nộp thay

*Cái chúng ta hay quan tâm:
    + Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không?
    + Thuê nhà có bắt buộc phải có hóa đơn không?
    + Chứng từ thanh toán có phải chứng từ không dùng tiền mặt không?
    + Doanh thu bao nhiêu thì phải đóng thuê VAT và TNCN?

1- Hợp đồng thuê nhà nếu phát sinh trước 1/7/2015 & có thời gian thuê trên 6 tháng thì phải công chứng (Căn cứ Điều 492, Bộ luật dân sự)
 - Hợp đồng thuê nhà nếu phát sinh sau 1/7/2015 (thuê trên hay dưới 6 tháng ko phân biệt) sẽ không phải công chứng (Căn cứ Khoản 2, Điều 122, Luật nhà ở năm 2014 có hiệu lực từ 1/7/2015)

2- Thuê nhà trên hay dưới 100 triệu/năm đều không cần phải có hóa đơn thuê nhà (Quy định theo Khoản 2.5 Điều 4, TT 96/2015/TT-BTC nêu trên)

3- Chứng từ thanh toán có phải chuyển khoản không?
    Chi phí thuê nhà trên hay dưới 20 triệu đều không bắt buộc phải là chứng từ ko dùng tiền mặt. Nghĩa là trả tiền mặt, chuyển khoản, bù trừ công nợ...đều được vì không liên quan gì đến hóa đơn.

4- Doanh thu cho thuê trên 100 triệu/năm mới phải đóng thuế TNCN 5% và Thuế GTGT 5%.(Thông tư 92/2015/TT-BTC)

5- Thuế môn bài: 1 triệu/ năm.

Các bạn có thể tham khảo thêm những nội dung liên quan đến kế toán và thuế tại đây

Trân trọng!

Các tin khác

• » Hiểu Rõ Thủ Tục Hải Quan và Thời Hạn Nộp Thuế Xuất Khẩu - Nhập Khẩu  (12/04)

• » Xác định nguyên giá của tài sản cố định hữu hình  (21/03)

• » Thủ tục khai thuế đối doanh nghiệp khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản năm 2024  (20/01)

• » Một số chú ý khi khai thuế TNDN 2023  (18/01)

• » Bán hàng trên sàn thương mại điện tử thì lập HĐĐT khi nào?  (16/01)

• » Doanh nghiệp nhỏ và vừa chuyển đổi từ hộ kinh doanh theo quy định có được miễn lệ phí môn bài không?  (06/01)

• » 06 việc kế toán cần làm trước ngày 31/01/2024  (04/01)

• » Chấm dứt hoạt động chi nhánh khi giải thể, phá sản, chia, hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp trong công ty TNHH một thành viên  (23/12)

• » 05 điều cần biết khi tạm ngừng hoạt động doanh nghiệp  (22/12)

• » 05 lưu ý chênh lệch tỷ giá liên quan đến thuế  (19/12)