Tin tức

Điểm cần quan tâm khi lấy Chi phí thuê nhà của cá nhân vào chi phí của Doanh nghiệp như thế nào cho hợp lý

Để doanh nghiệp bạn lấy chi phí thuê nhà của cá nhân vào chi phí được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp, Thông tư 96/2015/TT-BTC hướng dẫn. Cụ thể: bạn có thể tham khảo bài viết sau của Dịch Vụ Kế toán Cát Phượng

Danh nghiệp các bạn thuê nhà của cá nhân làm trụ sở công ty/ địa điểm kinh doanh, để được tính vào chi phí được trừ khi tính thuế TNDN, các bạn cần chứng từ gì, hợp đồng có công chứng hay không và bắt buộc phải có hóa đơn hay không.

Dịch Vụ Kế Toán Cát Phượng sẽ gửi đến bạn những điểm mới sau, các bạn tham khảo:

*Chi phí thuê nhà để được tính vào chi phí hợp lý theo Khoản 2.5, Điều 4, TT 96/2015/TT-BTC :
       TH 1: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán
       TH 2: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán + Chứng từ nộp thuế (Nếu hợp đồng quy định bên thuê nộp thuế thay)
      TH 3: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán + Chứng từ nộp thuế (Nếu giá thuê chưa bao gồm VAT + TNCN & DN nộp thay thì chi phí được trừ bao gồm cả tiền thuế nộp thay

*Cái chúng ta hay quan tâm:
    + Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không?
    + Thuê nhà có bắt buộc phải có hóa đơn không?
    + Chứng từ thanh toán có phải chứng từ không dùng tiền mặt không?
    + Doanh thu bao nhiêu thì phải đóng thuê VAT và TNCN?

1- Hợp đồng thuê nhà nếu phát sinh trước 1/7/2015 & có thời gian thuê trên 6 tháng thì phải công chứng (Căn cứ Điều 492, Bộ luật dân sự)
- Hợp đồng thuê nhà nếu phát sinh sau 1/7/2015 (thuê trên hay dưới 6 tháng ko phân biệt) sẽ không phải công chứng (Căn cứ Khoản 2, Điều 122, Luật nhà ở năm 2014 có hiệu lực từ 1/7/2015)

2- Thuê nhà trên hay dưới 100 triệu/năm đều không cần phải có hóa đơn thuê nhà (Quy định theo Khoản 2.5 Điều 4, TT 96/2015/TT-BTC nêu trên)

3- Chứng từ thanh toán có phải chuyển khoản không?
    Chi phí thuê nhà trên hay dưới 20 triệu đều không bắt buộc phải là chứng từ ko dùng tiền mặt. Nghĩa là trả tiền mặt, chuyển khoản, bù trừ công nợ...đều được vì không liên quan gì đến hóa đơn.

4- Doanh thu cho thuê trên 100 triệu/năm mới phải đóng thuế TNCN 5% và Thuế GTGT 5%.(Thông tư 92/2015/TT-BTC)

5- Thuế môn bài: 1 triệu/ năm.

Các bạn có thể tham khảo thêm những nội dung liên quan đến kế toán và thuế tại đây

Dịch vụ kế toán Cát Phượng xin gửi đến Quý Doanh Nghiệp lời chúc sức khoẻ, chúc Quý Doanh Nghiêp có một ngày vui vẻ và đạt được thành công về mọi mặt.

Trân trọng!